Парламентарии актуализировали законодательство о капремонте МКД
28 октября на заседании Законодательного Собрания Ульяновской области под председательством Валерия Малышева депутаты поддержали изменения в региональный закон «О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Главная цель внесенных поправок — актуализировать устаревшие нормы, синхронизировать их с федеральным законодательством и решить проблему износа лифтового оборудования.
Ключевое изменение касается критериев предоставления государственной поддержки на замену лифтов. Ранее действовала норма, запрещающая выделение средств из областного бюджета на капремонт, если дом был введен в эксплуатацию позднее 2002 года. Однако лифты в домах 2003–2005 годов постройки уже вырабатывают свой 25-летний нормативный срок и по техническому регламенту вскоре также потребуют замены: срок службы подходит к концу у 85 подъемников.
По мнению председателя комитета по жилищной политике, коммунальному хозяйству и энергетике Дениса Седова, существовавший нормативный барьер фактически лишал жителей относительно новых МКД права на безопасное оборудование. Внесенные изменения исключают из закона норму, запрещающую поддержку домов младше 20 лет, что создаст равные условия для всех собственников и позволит задействовать средства областного бюджета там, где это необходимо уже сейчас.
До 2029 года в Ульяновской области предстоит заменить 3198 лифтов. Поскольку установленный для граждан размер взноса на капремонт обеспечивает выполнение программы лишь частично, предусмотрено бюджетное софинансирование в размере 400 тысяч рублей на каждый лифт. Привлечение средств областной казны на замену подъемников в домах, введенных в эксплуатацию после 2002 года, должно помочь увеличить объемы выполненных работ.
Кроме того, принятый документ актуализирует региональное законодательство в соответствии с федеральными нормами. В частности, уточняет обязанность регионального оператора раскрывать информацию о фондах капремонта только по тем домам, которые копят средства на его счетах, а также исключает из закона требования о принятии собственниками решений по фондам до включения дома в программу капремонта.
Денис Седов подчеркнул, что данные поправки назрели и вызваны в том числе обращениями активных собственников жилья. При этом депутаты считают, что информацию по своим домам граждане должны получать из единого источника, а именно с сайта Фонда модернизации. Парламентарий напомнил, что с 2014 года в Ульяновской области действовало правило, по которому жители, самостоятельно выбравшие на общем собрании способ накопления средств, получали дополнительные баллы для продвижения дома в очереди на ремонт. Фонд модернизации ЖКХ отменил этот стимул. По мнению депутатов, исключать данный пункт преждевременно, поэтому законопроект после принятия будет дорабатываться с учетом сохранения преференций для граждан.